「我應該選包租還是代管？」這是奕德最常被房東問到的問題。兩種服務模式有不同的適用對象，本文整理三個關鍵差異，協助您做出選擇。
01 · 收益模式：穩定 vs 浮動
包租是奕德以固定金額向房東承租，再轉租給房客，房東每月收到的金額固定；代管則是奕德代為招租與管理，房東收到的是扣除管理費後的實際租金。
02 · 空置風險：誰承擔
包租模式下，房屋空置由奕德承擔，房東依然能準時收到固定租金；代管模式下，空置期間沒有租金收入，但管理費也會相對減免。
03 · 管理深度：介入程度
包租合約期間，房屋的日常維護、修繕、招租、收租全部由奕德負責；代管則是雙方協議分工，部分項目仍需房東決策。
建議：若您追求穩定的被動收入，選包租；若希望保留更多決策權，選代管。
